Rangsdorf am See
Wo jeden Tag Ferien sind.
Seevilla mit Garten oder Seeappartement am Dorfanger. Im Neubau-Ensemble Seebadgärten wohnen Sie direkt am Rangsdorfer See, zwanzig Minuten vor Berlin.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
53
Einheiten
57 bis 309
m²
ab 435.000
Euro
1,26
Hektar Parkgrundstück
provisionsfrei
ANBINDUNG
Weit genug weg, nah genug dran.
Rangsdorf liegt im Landkreis Teltow-Fläming, vierzehn Kilometer vor der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die B96 und eine eigene Autobahnauffahrt zur A10 binden den Ort direkt ans Fernstraßennetz an, vom Bahnhof Rangsdorf fährt der Regionalexpress ins Zentrum.
Mit dem Auto
20Minuten
Flughafen BER
30Minuten
Ostkreuz
37Minuten
Hauptbahnhof
45Minuten
Alexanderplatz
Mit der Bahn
37 Minuten ab Bahnhof Rangsdorf zum Berliner Hauptbahnhof. Der Bus 713 hält direkt vor der Tür.
DAS ENSEMBLE
Märkisch auf moderne Art.
Im alten Dorfkern von Rangsdorf, wenige Schritte vom Rangsdorfer See, entstehen zwei Wohnwelten: 28 Seevillen mit eigenem Garten und ein Wohnhaus am Dorfanger mit 25 Seeappartements. Entworfen hat beides das Architekturbüro BONANNI. Helle Putzfassaden, klare Proportionen, französische Fenster, die brandenburgische Bautradition zeitgenössisch übersetzt.
VILLEN AM SEE
Einkuscheln im Grünen.
28 Seevillen in vier Typen, angeordnet in vier Zeilen zwischen Seebadallee und Seeseite. Jede Villa hat vier Zimmer auf drei Geschossen: Wohnen, Essen und Kochen im Erdgeschoss mit fließendem Übergang in den Garten, Schlafräume und Bäder im Obergeschoss, Wirtschaftsräume und der Zugang zur Tiefgarage im Untergeschoss. Der Garten liegt nach Osten, Westen oder Süden, in der ersten Reihe geht er direkt in ein privates Waldstück über. Auf dem Dach wächst Grün.
- 014 Zimmer
- 02111 bis 130 m²
- 033 Geschosse
- 04Garten, teils mit Waldanteil
WOHNHAUS AM DORFANGER
Erstes Haus am Platz.
Das Wohnhaus öffnet sich zum historischen Dorfanger und nimmt die Formensprache des Ortskerns auf. 25 Seeappartements auf drei Etagen, von zwei bis fünf Zimmern, elf davon barrierefrei mit Aufzug auf alle Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen die Gartenappartements mit geschützter Terrasse nach Süden, darüber Loggien und Balkone.
- 012 bis 5 Zimmer
- 0211 barrierefrei
- 03Aufzug auf alle Ebenen
- 04Loggia, Balkon oder Gartenterrasse
DAS GRUNDSTÜCK
Ein Grundstück wie ein Park.
12.600 Quadratmeter, leicht erhöht, mit altem Baumbestand, in den sich die Bebauung einfügt. Die Wege gehören Fußgängern und Radfahrern, die Autos verschwinden in zwei Tiefgaragen, jeder Stellplatz ist für Elektromobilität vorgerüstet. Zwischen den Häusern liegen bepflanzte Gemeinschaftsflächen und Spielangebote für Kinder.
GRUNDRISSE
Vier Beispiele, wie sich hier wohnen lässt.
Vier Villentypen. Die vollständige Übersicht aller verfügbaren Einheiten, auch der Seeappartements, erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Typ 1, An der Seebadallee
Typ 3, Seeseite Reihe 2
Typ 4, Am Dorfanger
AUSSTATTUNG
Ausgesucht, und trotzdem Ihre Wahl.
Eichenparkett, bodentiefe Holzfenster, italienisches Feinsteinzeug, Armaturen namhafter Markenhersteller. Farben und Formen bei Wandgestaltung, Fliesen und Parkett wählen Sie selbst. Weil noch gebaut wird, ist das keine Option auf dem Papier, sondern eine echte Entscheidung.
- 01Eichenparkett
- 02Bodentiefe Holzfenster
- 03Italienisches Feinsteinzeug
- 04Markenarmaturen
- 05Farben frei wählbar
- 06Begrüntes Flachdach
RANGSDORF
Seit hundert Jahren ein Sehnsuchtsort.
In den Zwanzigern erklärten Berliner Rangsdorf offiziell zum Seebad. Die Bahn brachte sie in Scharen, am Strand wurde getanzt und von der Wasserrutsche gesaust. Der Urlaubscharakter ist geblieben. Heute leben hier rund 11.800 Menschen, mit auffallend vielen Vereinen und Initiativen für einen Ort dieser Größe.
Der See
Knapp 300 Hektar Wasser, 20 Kilometer Uferweg, ein großer Teil davon Natur- und Vogelschutzgebiet.
Auf dem Wasser
Zwei Segelvereine mit fast neunzigjähriger Tradition, dazu Kanu, Ruderboot und Stand-up-Paddle.
Alltag im Ort
Supermarkt, Hofladen, Bäcker, Fleischer, Arztpraxen und Apotheken, das Südring Center gleich nebenan.
Schulen und Kitas
Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, Oberschule, Fontane-Gymnasium und die Seeschule mit angeschlossenem Internat.
ENERGIE
Grün wohnen, grün heizen.
Die Wärmeversorgung für alle 53 Einheiten kommt von GASAG Solution Plus und kombiniert Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik. Eine Anlage auf dem Dach des Wohnhauses erzeugt Solarstrom, der überwiegend direkt in die Wärmeerzeugung im Quartier fließt. Was übrig bleibt, geht ins Netz, und die Vergütung senkt den Wärmepreis für die Bewohner.
VERTRIEB
Sie sprechen direkt mit dem, der baut.
Die Seebadgärten werden von Zauner Developments entwickelt und verkauft. Ohne Makler, ohne Provision, ohne stille Post. Sie bekommen Antworten von den Menschen, die das Quartier bauen, auch auf die Fragen, die in keinem Exposé stehen.
KONTAKT
Lernen Sie die Seebadgärten kennen.
Wir senden Ihnen die Unterlagen persönlich und beraten Sie ausführlich zu den verfügbaren Einheiten, zu Grundrissen und zur Ausstattung.
- Kaufpreise
- 435.000 bis 1.550.000 Euro, provisionsfrei
- Wohnflächen
- 57 bis 309 m²
- Bauherr
- Zauner Developments, Berlin
Neugierig auf die Seebadgärten?
Zwei Fragen, dann melden wir uns telefonisch bei Ihnen.
Häufige Fragen.
Die Kaufpreise liegen zwischen 435.000 und 1.550.000 Euro, je nach Typ, Größe und Lage im Quartier. Die aktuelle Preisliste erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Nein. Zauner Developments verkauft die Seebadgärten selbst, für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Die Seevillen sind eigene Häuser über drei Geschosse mit vier Zimmern und privatem Garten. Die Seeappartements liegen im Wohnhaus am Dorfanger, haben zwei bis fünf Zimmer und je nach Lage Loggia, Balkon oder Gartenterrasse.
Ja. Elf der 25 Seeappartements sind barrierefrei, ein Aufzug erschließt alle Wohnebenen, und die barrierefreien Stellplätze liegen ebenerdig.
Von 57 bis 309 Quadratmetern, vom kompakten Appartement bis zur großen Familienwohnung.
Ja. Die Stellplätze liegen in zwei Tiefgaragen und sind jeweils für Elektromobilität vorgerüstet, die barrierefreien Plätze befinden sich oberirdisch. Zur Verfügbarkeit beraten wir Sie im persönlichen Gespräch.
Über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik, umgesetzt von GASAG Solution Plus.
Ja. Farben und Formen bei Wandgestaltung, Fliesen und Parkett sind wählbar, dazu gibt es weitere Ausstattungsoptionen.
Vierzehn Kilometer bis zur südlichen Stadtgrenze. Mit dem Auto sind Sie in zwanzig Minuten am BER und in 37 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Regionalexpress ebenfalls in 37 Minuten.
Maciej Auda meldet sich telefonisch bei Ihnen, schickt Ihnen die Unterlagen und vereinbart auf Wunsch einen Beratungstermin.